星期日, 8月 07, 2016

河岸舊家裝修記(四)二版格局

考量到願意解決問題、也願意嘗試新工法的工班難尋,又擔心懸空樓梯變成日後轉手時的扣分項目,我只能認清現實地畫了第二個沒什麼執行難度可言的版本。我把樓梯挪到大門旁邊,樓梯下還增加了收納功能。簡單講,這是個妥協後的產物,我稱不上非常喜歡,只能說它是個比較省錢的合理設計。

只是沒想到,我請統包估價時,其中一家竟然嫌這個設計很老土,搞得我相當火大。我心想:喂,我覺得好看的你做不出來,我畫了你做得出來的版本,你又嫌它老土,到底是想怎樣呢?在經過一些非常不愉快的溝通之後,我又放棄了第二個版本,以下便是它的樣貌:


這是從大門望向觀景窗的樣子。一版裡的客廳變成了雙人書房。
那個格柵是聽了友人建議後,為了避掉大門直沖觀景窗的穿堂煞而加上的,但我其實並不愛。


這是從大門望向有淺木色貼皮的衛浴門,衛浴門的貼皮與格柵同款。
但我其實也不愛貼皮,純粹是統包勸我說噴漆很貴不推薦(怪了我又不是沒噴過),
我真正喜歡的一直都是木作全部烤漆噴白。


近一點看觀景窗前的雙人書房,工作椅我打算配貴鬆鬆的 Aeron Chair。
地板同樣稍微墊高以劃分區域,外圍邊緣內側埋有一整排的 LED 燈串,藉以營造客廳的氣氛。
觀景窗右側寬 80 公分的凹室做成高度齊窗戶下緣的對稱矮櫃,矮櫃上會擺放大型畫作。
椅子後面的空間可以丟個懶骨頭擺爛、跟貓玩,或是用來做瑜珈。


被前陽台和側陽台落地窗包圍的部分同樣是餐廳,但餐桌與客廳之間以電視矮櫃隔開。
電視櫃上方是頂天的優白玻璃,如此可加強客廳的採光。
電視採壁掛,下層擺放薄型劇院和當時還有在玩的 Wii 主機。


這是從書房望向被擋住的廚房流理台和用餐區。


從前陽台望向餐桌和流理台。由於要讓出空間給電視櫃,因此餐桌往圖右移動,
連帶使得餐桌與側陽台之間的走道變窄,所以一版中的 L 形流理台變成了一字形。


這是從側陽台望向餐廳。


電視櫃面對的正是挑空的客廳。我最愛的 Arco 立燈,高度一樣超過夾層。
沙發左側是儲藏室(放清潔工具和還不需要洗的外出服)及通往夾層的收納樓梯。


圖左是具收納功能的樓梯,單邊寬 80 公分,每階各 19 公分,坡度很好走。
它位於進門後的右手邊,樓梯下方是拉出式的鞋櫃,和擺放衛生紙等備品的收納櫃。


樓梯上方是還算寬敞的梯廳,面客廳方向有大面積的玻璃圍欄。
巨大的粗樑下方是成排與轉角柱同深度的收納矮櫃,圖右則是臥室入口。


這是夾層的平面配置圖。上了夾層之後左轉就是臥室,臥室內另有衣帽間。
衣帽間的位置與一版相同,床則是因為門的位置不同,而較靠向前陽台的落地窗。


這是由側陽台方向往床頭看。走進臥室後右手邊是床,左手邊是衣帽間的隔間牆。

儘管後來沒有執行,但這個版本並沒有白畫,因為後來的第三版就是以它為基礎才修改而成的。

(待續)

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星期六, 8月 06, 2016

河岸舊家裝修記(三)一版格局

這間房子號稱四米二,扣除樓板厚度後室內淨高四米,含衛浴約 15.5 坪;兩個陽台共計 4.5 坪。換句話說,權狀坪數扣掉公設的實際使用坪數是 20 坪。由於它是五年內的新建案,為維護建築物外觀,陽台嚴禁外推。不過事實上還是有不少鄰居外推,而且上個月中旬才接手此屋的老先生也打算把前陽台外推成他的書房。我喜歡綠色植栽,青豆化之後東西也少,因此陽台完全沒有外推的必要性。如前文所示,以下是房子拆光光之後的空屋格局:


規劃新格局的過程相當辛苦........。我很愛第一個版本,它有以巨大鐵勾懸掛的透明強化玻璃夾層,和可移動重疊的懸空鐵件樓梯,無奈問了三個統包都宣稱這不可能做得出來(奇怪老外就做得出來),於是只好忍痛放棄。現在就跟各位分享一下當時的設計圖吧!


這是從門外望進去的樣子。可以看見觀景窗前是客廳沙發,沙發上方是挑空的。
挑空處擺了我最愛的 Arco 立燈,它的弧型燈桿將高過夾層。


被前陽台和側陽台等兩面落地窗包圍的部分是用餐區。
前陽台放滿綠色植物,側陽台窗外則是一組小巧的戶外桌椅。(沒畫出來 XD)


為了讓坐在沙發上時的視野更好,客廳地板稍微墊高,電視就掛在原本的出線口上。
客廳前方是通往夾層的噴白鐵件樓梯,主體完全懸空,爬起來需要一些膽量,但貓會很愛。


從正面看樓梯。上層樓梯直接嵌進牆面,下層樓梯走的則是矮櫃上和地上的滑軌。


需要打開樓梯下方的矮櫃時,可以靠滑軌移動下層樓梯,與上層重疊。
樓梯右方與大門之間是一號書房。那裡離窗戶最遠,是屋內最安靜的區域。


這是從客廳望向大門的樣子。(這張圖裡的書桌暫時被移走了)
衛浴和流理台都安排在原本的位置上,我還在冰箱左邊多設置了一個頂天的食物拉櫃。


廚房流理台是 L 形的,沒有上櫃。當時的想法是只使用電磁爐,上方必要時再安裝層架。


這是從樓下書桌望向圖左餐廳和圖右客廳的樣子。
樓下由於有兩面陽台落地窗、一面低檯度觀景窗和透明夾層,所以採光相當好。


連接樓梯的那塊方形夾層之所以特別設計成透明的,是為了避免壓迫感太重。
結構細節我沒有多畫,但鐵件會一律噴成白色(看國外透明夾層實例),
轉角處也會有自天花板垂降的大型白色鐵勾做懸吊支撐。


這是夾層的平面配置圖。上樓梯後往左是二號書房,往右是臥室。
臥室內有衣帽間(我才不管什麼房中房之類的風水勞什子咧),
衣帽間和二號書房運用樑下空間釘製整排的抽屜和收納矮櫃。
二號書房的隔間壁面有採光玻璃磚,這麼一來樓上的每個空間都能有自然光射入。


這是從側陽台方向望向臥室床頭的樣子。圖右是衣帽間。


近一點看二號書房和圖右的臥室。二號書房就在樓下的一號書房上方。


最後再來看一眼圖左的挑空處、圖中央的透明夾層和圖右的二號書房。

總之以上只是設計圖而已。由於統包宣稱無法施作,實際上並沒有被執行出來,於是我又畫了第二個版本........仔細想想,就算第一個版本真的做出來了,等到要轉手時,恐怕也有許多看屋人會擔心那個樓梯的安全性吧!這等於是直接把家有老人和小孩的潛在買方給嚇跑。所以雖然這個設計沒能成真,我倒是沒有太過遺憾,畢竟它實在太挑人住了。

(待續)

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星期五, 8月 05, 2016

河岸舊家裝修記(二)拆個精光

這間房子被我買下時,屋齡才四年多,卻已經被老先生拆騰到像是十年舊屋。我原本考慮全部漆白就算了,不然夾層屋的裝修費用可是相當驚人的。偏偏這房子怎麼用力布置都很難改善,木造夾層似乎也不怎麼牢靠,想要看得順眼、住得又安全,看來唯有砍掉重練一途,而設計翻修的前提便是拆個精光、重新丈量。

己所不欲,勿施於人。身為一個恨透裝修噪音的人,自然不可能擾鄰太久,因此刨除地磚的工程能免則免。幾日後我在網路上找了一家拆除清運公司,對方預計的工期是一天,費用三萬二。當天下午三點多我從同社區的租屋處前往查看時,只見他們已經撤完場子,幾個人杵在那兒聊天就等著跟我收錢。我原以為他們效率高,後來聽貼磚的泥作師傅抱怨才曉得,浴室壁磚拆除得不夠徹底,所以衛浴空間屆時會內縮個 1~2 公分。唉,不被工班整就不叫裝修了是吧?

以下是這間房子拆成空屋後的樣貌:


大門上方的痕跡是原本夾層的位置,木造夾層拆掉後看起來清爽多了。
進門右手邊有高低不平的兩個電源開關、螢幕故障許久的對講機,以及必須遮住的電箱。


我請工人將衛浴拆到只剩毛胚,工人卻連門框都沒拆除就擅自撤場了(冏)。
門框左邊是衛浴電源開關,圖右是衛浴外牆與流理台牆面交界處的電源開關。


這是從原本的淋浴間望向衛浴入口的樣子,插座上方有一盞建商附的壁燈。
按理那一整層有抹痕的水泥都要拆除才是正確做法。


這是拆除後的馬桶和淋浴間位置,圖中央上方是換氣風扇,最下方是糞管。
圖右中段是淋浴柱的冷、熱水出口,最右側是卡在淋浴間內的轉角柱壁面。


這是原本衛浴和流理台拆除後的樣子。圖右是通往側陽台的落地窗。


這是由觀景窗望向(左起)大門、衛浴、原本的流理台,和側陽台落地窗的樣子。
大門最上方有一根很粗的樑,前屋主原本在那兒釘了奇怪的木框和掛衣架。


這是觀景窗上方的詭異迴廊拆除後的樣子。消防管線的走法很糟糕,需要大量的包覆。
圖左的凹洞和圖右中段的 L 形線框是夾層拆除後的痕跡。


這是面向大門的左側上方,消防管線處理起來依舊棘手,而且轉角還有一根柱子。

這是界於觀景窗和大門之間長達七公尺多的牆面,它正對著側陽台的落地窗。
圖中央下方有建商附的緊急照明和廣播擴音器。


這是原本裝設迷你流理台的牆面。圖左是原本擺放冰箱的位置。


這是我繪製的空屋格局圖,室內淨高 4 米,含衛浴約 15.5 坪,兩個陽台共計 4.5 坪。

房子拆光光之後,我陸續繪製了三種不同格局的平面配置圖,可是問了幾位承包商,執行起來都超出預算。於是拖拖拉拉兩個月,我又畫出一個完全沒有夾層的省錢版本......

(待續)

河岸舊家裝修記(一)原始屋況

2011 年底買的房子,上個月中旬終於賣掉了。這間房子我從 2012 年四月初住到 2016 年三月初,基於總總因素,近四年期間從未寫過裝修文。由於新屋主已經把我的裝修全數拆個精光,因此我決定多少為它留下一些痕跡......。

前屋主是一位七、八十歲的老先生(數十年前是某知名企業的前總經理),這些是當時仲介寄給我的圖檔:





可以看到,牆上密密麻麻地懸掛了大批畫作,而且完全看不出室內格局,也難怪它在 591 上賣了很久都賣不掉。不過它擁有河景第一排的優勢,因此我和老公還是去看了房子。我們後來看到的是清空後的屋況:


這是從觀景窗望向大門(圖右深棕色處)的樣子。室內夾層是木造的,感覺很不牢固。


門前的玄關位置裝有兩盞日式吸頂燈,風格和拋光石英地磚很不搭。


進門後的左手邊是衛浴,老先生替它裝設了帶鏡面的拉門。


衛浴天花板一樣走日式風格,窗外是側陽台。這是社區內少數廁所有開窗的單位。


建商附的衛浴設備。洗手檯的 silicone 都發霉了。


淋浴間裡卡了一個轉角柱,所以淋浴柱的安裝位置寬度不到 50 公分。
馬桶上方的壁磚也因為老先生曾安裝衛生紙架而被破壞了。


老先生在進門的正前方設置了通往夾層的收納樓梯(風水不佳),上面還貼了月曆紙。


在收納樓梯和衛浴外牆的中間被留了一個寬度才40公分的莫名窄縫。


廚房流理台很窄,幾乎沒有切菜空間。相連的用餐區同樣有木製夾層和日式吸頂燈。


這是從流理台望向面積約 1.5 坪的前陽台。夾層竟然就固定在鋁門窗框上!!
畫面左方看不見的部分是可以望向關渡大橋的側陽台。


兩個陽台之間是相通的。這是從側陽台望向前陽台的樣子。
老先生曾在前陽台裝設小耳朵,所以陽台牆面有部分磁磚破損(如圖中央)。
上方橘紅色的鐵架是建商安裝的冷氣室外機放置架。


這是面積約 2.5 坪的側陽台。圖中央是前面提過的衛浴開窗處。


這是正對大門、與前陽台落地窗平行的低檯面觀景窗,窗外有觀音山和美麗的淡水河景。


觀景窗右側有個寬 80 公分的凹室。圖中央的柱子上有緊急壓扣和 cable 線及電源出口。


這是從觀景窗望向大門(被樓梯擋住了)的樣子。夾層做成一個怪異的挑空迴廊。
坦白說,不管是樓梯或上面的迴廊,寬度都太窄了。


這是上了夾層後往左看的景象。老先生在樑下的小空間裝設了奇怪的木框和掛衣架。


往右看則是一個頂天大衣櫃(門被卸除了),但衣櫃和轉角柱中間又出現奇怪的縫隙。
圖右的窗戶一路延伸至樓下的衛浴,採光很不錯。


再往右轉是老先生原本的臥室。圖右的窗戶與樓下側陽台的落地窗是同一扇。
只是老先生居住時,用床頭板把採光給擋住了(如本文圖二)。


從另一個角度望向衛浴上方的窗子。


這是從夾層(有奇怪木框處)望向下方觀景窗的位置。
這個迴廊真的很浪費空間又阻擋視線。圖左是前陽台落地窗的上半部。


這是上樓後左轉的樣貌。老先生為了包覆消防和冷媒管線,竟將壁面包成倒立的梯田形狀。


這是老先生原本擺放雙人床的位置(請參照本文圖二)。
圖中央是側陽台落地窗的上半部,圖右是前陽台落地窗的上半部。

我們逃離北大特區那間四周都在動工的自宅後,原本即租住在同社區的另一棟樓裡,這期間享受了一年多還算安靜的日子。由於老公希望搬家的過程不要太麻煩,再加上他說服我景觀宅有增值潛力,所以儘管房子位於我非常介意的大馬路和捷運沿線(預期會有很多車流噪音),我還是勉為其難地買下。至於這麼糟糕的內裝該怎麼辦呢?當然是全部拆光光啊!

(待續)

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