星期二, 4月 19, 2011

這是一個好地方

搬進新家四個多月,我對這裡的住戶真是刮目相看。原本以為上千戶的超大型社區肯定管理困難,清一色的小套房出入份子也必然複雜,想不到這裡居然是我住過鄰居素質和管理品質最棒的社區,實在出乎我的意料。


別棟我不清楚,但我們這棟的鄰居即便平時很難打上照面,在電梯裡相遇時總能維持良好的禮儀。比方說,大家一進電梯就會自動停止喧嘩,多數人甚至在步出電梯時還會特地按下關門鍵,以免需要繼續上下樓的乘客久候。樓下和社區的大門也是。我出入時習慣順手為後方的人撐一下門,我很開心地發現大家也都是如此。

我想或許是這兒戶數太多的緣故,所以打照面時多半會維持一種陌生人之間的客氣。又或者,大家原本就不打算與鄰居打交道,因此自然不會有裝熟攀談或閒扯他人八卦的無聊行徑。這種不主動打擾鄰人、在錯身時彼此維持基本尊重的相處模式,令我聯想到日本人的行事風格,而且完全符合我對居住環境與鄰人的期待。

我曾經想過,這一切的感覺良好,會不會只是因為房子不在我的名下,所以我對建築物的小瑕疵可以視而不見地包容?又會不會只是因為不必再參與管委會,不必再「深入」探究各式各樣隱藏於社區中、但一般住戶難以窺見的龐雜問題與缺點,也無須與建商和鄰居進一步接觸,才讓我住起來感到特別輕鬆自在?很有可能。

如果房子是自己的,我很難不對我家臭味四溢的管道間感到哀怨,甚至會擔心日後若想轉手,這點會不會成為買方砍價時的殺手鐧。但房子畢竟是別人的,所以我不僅不覺得無奈,反而認為既然是租來的,也就沒有什麼好要求的,更何況裝潢得這麼漂亮的出租屋市面上也很少見,能夠順利入住已屬萬幸。

因為不是屋主而不具參加管委會的資格則更是天大的福氣。要知道,社區管委完全是個吃力不討好的無給職。管委們要犧牲假日定期開會,要對預期新增的設備與服務進行提案和比價,要對住戶的各種違規行為訂出罰則與解決之道,要介入調解鄰居之間的惱人糾紛,還要做為住戶與建商、物業管理公司,甚至是公部門之間的溝通橋樑,實在相當辛苦。

可是社區管委做得好沒獎賞(連任反而是一種懲罰),做不好卻要被鄰居們指正、嫌棄、幹譙,或是被質疑暗地裡握有什麼不能說的好處。就算為了會同建商初驗、複驗各項設備而向公司請假、被扣薪,也不見得有人感激,大家頂多在一年一度的區分所有權人大會上嘴炮一下聊表心意,但是每個人心裡都委實不想成為下一屆的管理委員。

都市人住的多半是集合住宅,但無論買的是預售屋或中古屋,大家很少有機會在入住前認識未來的鄰居。再者,多數人基本上只是想找個安身立命、在工作之餘可以好好休息的住所,因此指名要求住戶參與管委會以服務其他住戶、舉辦活動、排解糾紛…,並在對方拒絕時扣以「缺乏社區意識」的大帽子,我個人認為很不恰當。

我住過不少社區,我當真覺得還是人的品質最要緊,強求不得的社區意識反而是其次,因為你的意識不見得和我的意識一樣,我在乎的議題你不見得認為重要。同一個社區中每個住戶的個性與入住理由都不盡相同,有些人喜歡社交,愛辦活動聯絡感情;有些人偏好低調,不願成為他人口中的八卦素材。

我個人認為這種事情沒有誰對誰錯,因為住進同一個社區不代表就得成為朋友,重點只在於最好不要成為敵人。與其說大家圖的是環保節能、急公好益、文藝氣息…等社區獨有的氛圍或美名,倒不如說大家追求的不過是安全、清潔、寧靜、彼此尊重這麼簡單的最大公約數。

我目前居住的社區(或者更嚴格地說,是我住的這一棟,因為別棟我壓根就沒進去過),大家總是謹守分寸、以禮相待,我覺得光是人的品質便足以讓管道間瀰漫的臭氣變得瑕不掩瑜。如果房子是我的,我甚至願意花大錢根除這個問題。因此我終於發現,重點不在於房子是不是我的,而是鄰居的素質在很大程度上會左右我排除問題並繼續住下去的意願。

正所謂「千金買屋,萬金買鄰」,這種事情只能說是如人飲水冷暖自知。如果沒什麼意外的話,無論或買或租,我希望可以在這個優秀的社區一直住下去,前提是只要當個單純的住戶就好。

噗浪討論網頁:http://www.plurk.com/p/broi18

12 則留言:

Andy 提到...

非常同意妳的看法。
我也是被老式公寓的惡鄰嚴重的上、下樓層干擾到不行,才轉而入住社區型大廈;原本以為會有所改善,但是也是發現同樣的人的品質影響社區的好壞。
臺灣的居住品質,往往跟房價不一定成正比,尤其是以都市居住品質最糟糕。哪天要是哪個立委提出以後所有住宅建築樓板必須以中空樓板設計,百分之一千把票投給他(她),甚至幫委員拉票。

phyllis 提到...

To Andy:「哪天要是哪個立委提出以後所有住宅建築樓板必須以中空樓板設計,百分之一千把票投給他(她),甚至幫委員拉票。」+10000,而且最好厚達50cm以上 XD。

Elin Wang 提到...

為啥台灣很少看到坪數小一些然後以兩層樓為一單位的設計哩?
(樓上樓下有室內樓梯連接)

這樣樓下當睡眠空間,樓上當活動空間,既不用擔心玩Wii時吵到別人,睡覺時也不用擔心被樓上鄰居吵到。

phyllis 提到...

To Elin Wang:挑高夾層屋的設計其實意思差不多。只不過未免訪客一進門就看到睡眠區,缺乏私密性,一般會將床鋪擺在夾層,將客餐廳等公共區域擺在下層 >_<。

Sinyan 提到...

的確是千金買房、萬金買鄰啊!
也恭喜、恭喜!!^__^

Gloria 提到...

"我曾經想過,這一切的感覺良好,會不會只是因為房子不在我的名下,所以我對建築物的小瑕疵可以視而不見地包容?"

唉阿 phyllis, 我個人覺得,應是你新年閉關“砍廢物”後,磁場變好外境跟著變好的最佳證據了,何不給自己拍拍手呢? ;-)

phyllis 提到...

To Sinyan:感恩啊!我要開始bling bling的人生了XD

To Gloria:可是我過去兩年也一直砍廢物柳~怎麼沒有起色 >_<?還是說前陣子我砍掉的是家裡的終極雜物,可以左右磁場?坦白講,我覺得我家還是有很多可以清掉的雜物 >_<。

Charlotte 提到...

恭喜你 終於找到一個可以接受的居住環境! =)

鹿溪星籽 提到...

很恭喜你來到這個有風水氣息的大社區,政府打房是打不到好風水的房子的,以前的雞婆是熱心積福分,我也喜歡住在紅樹林這個大社區,一家人也常常到竹圍龍賀屋小吃一餐,或上星巴克與小鬼們聊聊,說不定哪天遇見不曾相識的妳們,也會禮貌的打打招呼,人間多點同理心,哪裡就多點好的能量,風水自然好起來,不知有否同感?

phyllis 提到...

To Charlotte:感恩啊!這裡真是不錯。上星期大家反應停車場有污水池的臭味,昨天管委會和管理中心馬上就公佈了會勘結果,超有效率的。

To 鹿溪星籽:可惜這裡是租的。當時因為它是工業住宅而且戶數超多,所以我挑了斜坡上那個單價較高的社區,現在這裡漲得卻比斜坡上的社區還要兇狠。雖然它的確是離捷運近一些,但住戶和管理的品質應該才是重點所在吧!是說我從來沒去過「龍賀屋」耶!聽您這麼一說,晚上我去試試好了(顯示為腦波超弱XD)。

ChiaHui 提到...

太好囉
看到你住的舒服 連我都感覺輕鬆了起來呢 !
希望這樣的正面能量能一直持續 繼續丟東西吧~~哈

cc 提到...

Hello Phyllis, I am moving back to taiwan, do you sharing the name of your community, you could email the name to christinechen@mac.com, of course you don't have, but I will really appreciate if you do.

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